Gør boligen klar til fotografering, fremvisning og salg
Når en bolig skal sælges, tæller helhedsindtrykket. Rene vinduer, velholdte udearealer, rene rum og de små detaljer kan være med til at få boligen til at fremstå fra sin bedste side.Vi samler de praktiske opgaver ét sted og tilpasser klargøringen til boligens behov. Fra vinduespudsning og havearbejde til grundig rengøring og mindre kosmetiske reparationer.
Én løsning til hele boligen
Salgsklargøring handler ikke nødvendigvis om at lave boligen om. Ofte handler det om at få det bedste frem i det, der allerede er der.
Vi gennemgår boligen med fokus på det, en potentiel køber møder først, og hjælper med de områder, der kan have størst betydning for det samlede indtryk. Du vælger selv, hvor omfattende klargøringen skal være.
Vælg den klargøring der passer til boligen
Førstehåndsindtryk
Fokus på boligens ydre og det første møde med ejendommen.
Typisk:
Vinduespudsning udvendigt
Lettere havearbejde
Oprydning omkring indgang og terrasse
Fjernelse af blade og snavs
Visuel klargøring af udearealer
Salgsklar – MEST VALGTE PRODUKT
Alt fra Førstehåndsindtryk samt:
Grundig rengøring
Vinduespudsning inde og ude
Køkken og bad
Gulve og overflader
Oprydning og fokus på områder, der påvirker helhedsindtrykket
Total klargøring
Når boligen også har småting, der bør ordnes inden fotografering eller fremvisning.
Alt fra Salgsklar samt:
Mindre kosmetiske reparationer
Små maleropgaver
Huller og mindre skader
Løse greb og beslag
Små praktiske forbedringer og finish
*Autoriseret arbejde inden for eksempelvis el og VVS udføres selvfølgelig kun af relevante fagfolk.
Ikke sikker på hvilken løsning der passer?
Ingen boliger er ens, og salgsklargøring behøver ikke passe ned i en fast pakke. Vi gennemgår gerne boligens behov sammen med dig og hjælper med at finde den løsning, der giver bedst mening før fotografering, fremvisning eller salg. Pakkerne kan tilpasses, og du betaler kun for de opgaver, der er relevante for din bolig.
Hvorfor førstehåndsindtrykket betyder noget
Når potentielle købere ser en bolig første gang, begynder vurderingen med det samme. Det gælder både på billederne, ved ankomsten til boligen og under selve fremvisningen.
Rene vinduer, velholdte udearealer, rene overflader og små detaljer, der er bragt i orden, kan være med til at skabe et mere indbydende og gennemført helhedsindtryk.
Salgsklargøring handler derfor ikke om at skjule boligen eller gøre den til noget, den ikke er. Det handler om at præsentere den bedst mulige version af det, der allerede er der.
Se boligen med køberens øjne
Når man selv har boet i en bolig i mange år, vænner man sig hurtigt til de små ting. En løs liste, et mærke på væggen, trætte fuger, vinduer der ikke står helt skarpt eller et udeareal, der godt kunne bruge den sidste hånd.
En potentiel køber ser boligen med helt andre øjne. Derfor tager vi udgangspunkt i helhedsindtrykket og de detaljer, der kan få boligen til at fremstå mere velholdt, ren og indbydende.
Vi gennemgår ikke bare en fast liste. Vi vurderer boligen ud fra dens konkrete behov og prioriterer de områder, hvor indsatsen giver mest mening før fotografering og fremvisning.
Det kan være de rene vinduer, der lukker mere lys ind. Det kan være indgangen og haven, som skaber det første møde med boligen. Eller de små kosmetiske detaljer indenfor, som ellers risikerer at tage opmærksomheden væk fra boligens kvaliteter.
Salgsklargøring efter THE KBH STANDARD
THE KBH STANDARD betyder, at vi ser på hele oplevelsen. Fra det øjeblik køberen nærmer sig boligen, til de bevæger sig gennem rummene.
Vi arbejder med grundighed, klare aftaler og respekt for boligen. Sammen finder vi de områder, der bør prioriteres, og tilpasser indsatsen efter både boligen, tidsplanen og dit budget.
Målet er ikke at gøre boligen til noget, den ikke er. Målet er at få dens bedste sider tydeligere frem og fjerne de små ting, der unødigt kan stjæle opmærksomheden. Når boligen fremstår ren, velholdt og gennemført, bliver der samtidig færre synlige forhold, som en potentiel køber kan pege på som argument for et prisnedslag.
En bolig, der står snorlige, sender også et signal om, at den er blevet passet godt på. Det kan være med til at flytte fokus fra fejl og mangler til boligens kvaliteter og potentiale.
Det er THE KBH STANDARD.
Hvordan foregår salgsklargøring step by step?
Gennemgang og prioritering
Vi gennemgår boligen og taler om, hvad der skal ske før fotografering eller fremvisning. Sammen prioriterer vi de områder, hvor indsatsen giver bedst mening. Vi får en håndværker ud for at vurdere arbejdets omfang, hvis pakke 3 vælges
Klargøring
Vi udfører de aftalte opgaver. Det kan være vinduespudsning, rengøring, udearealer, oprydning og mindre kosmetiske forbedringer, afhængigt af den løsning du har valgt.
Klar til fotografering og fremvisning
Vi afslutter med fokus på helheden og de små detaljer, så boligen fremstår ren, velholdt og indbydende, når de første billeder bliver taget, og når potentielle købere træder ind ad døren.
Sådan skaber vi et uimodståeligt førstehåndsindtryk
Fortæl os lidt om boligen, tidsplanen og hvad du gerne vil have hjælp til. Vi gennemgår din forespørgsel personligt og hjælper med at finde den løsning, der passer bedst til boligen før fotografering, fremvisning eller salg.
Du behøver ikke selv vide, hvilken pakke der passer bedst. Vi hjælper med at vurdere, hvilke opgaver der giver mest mening.
Samarbejde med ejendomsmæglere i København
En bolig, der skal på markedet, skal ofte være klar på kort tid. Derfor tilbyder vi salgsklargøring til ejendomsmæglere i København, som ønsker en fleksibel samarbejdspartner til deres sælgere.
Vi kan samle flere af de praktiske opgaver ét sted og hjælpe med at gøre boligen klar før boligfotografering, fremvisning og åbent hus. Det kan blandt andet være vinduespudsning, rengøring, lettere havearbejde og mindre kosmetiske forbedringer.
For ejendomsmægleren betyder det færre praktiske opgaver at koordinere og én kontakt, der kan hjælpe med at få boligen præsentabel inden den skal vises frem. For sælgeren betyder det en enkel løsning, hvor indsatsen tilpasses den enkelte bolig og den tid, der er til rådighed.
En ekstra service til jeres sælgere
Salgsklargøring kan også være en værdifuld del af den rådgivning, I giver boligejeren. Når der er områder, som med fordel kan løftes inden boligen fotograferes eller potentielle købere kommer på besøg, kan I henvise til en konkret løsning frem for blot at fortælle sælgeren, hvad der bør ordnes.
Vi overtager den praktiske del, mens I kan koncentrere jer om vurdering, markedsføring, fremvisninger og selve boligsalget.
Samarbejdet tilpasses jeres forretning
Nogle ejendomsmæglere har kun brug for hjælp til enkelte boliger. Andre ønsker en fast samarbejdspartner, de kan kontakte, når en bolig skal gøres salgsklar. Begge dele er muligt.
Vi lægger vægt på klare aftaler, fleksibilitet og hurtig kommunikation, så samarbejdet fungerer omkring både mæglerens og sælgerens tidsplan.
Det er THE KBH STANDARD.
Privat boligsælger eller ejendomsmægler? Begge er velkomne til at kontakte os.